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대월산업단지

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대월 일반산업단지

  • 위 치 : 경기도 이천시 대월면 초지리 733-7 번지 일원
  • 면 적 : 59,987㎡
  • 사 업 비 : 약 148억원
  • 유치업종 : 식료품 제조업(C10)펄프, 종이 및 종이제품 제조업(C17), 금속가공제품 제조업(C25), 전기장비 제조업(C28)
  • 사업기간 : 2010.08 ~ 2012.12
  • 개발방법 : 공영개발, 분양완료
  • 시 행 자 : 이천시, 한국산업단지공단

사업의 목적 및 필요성

  • 수도권 내 자연보전권역에서의 소규모 맞춤형단지 개발로 중소기업 입지난 해소 및 지역경제 활성화에 기여
  • 수도권 남부지역의 산업입지 수요를 반영한 적기, 적소, 적가의 수요자 위주의 맞춤형 산업단지 조성

토지이용계획

토지이용계획
구분 면적 (㎡) 구성비 (%) 비고
합계 59,987 100.0
산업시설공간 산업시설용지 44,046 73.4
지원시설공간 생산지원시설용지 735 1.2
녹지공간 8,791.3 14.7
공원 1,718.7 2.9 1개소
완충녹지 7,072.6 11.8
공공시설공간 6,414.7 10.7
도로 4,934 8.2
주차장 282.7 0.5 1개소
저류지 1,198 2.0 1개소

주) 산업단지 진입도로 면적(5,633.8㎡)은 별도

주요유치업종 배치계획

주요유치업종 배치계획
구분 면적 (㎡) 구성비 (%)
합 계 44,046 100.0
펄프, 종이 및 종이제품 제조업 8,266 18.8
식료품 제조업 13,063 29.6
금속가공제품 제조업 4,273 9.7
전기장비 제조업 18,444 41.9

사업추진계획

(1) 사업비 투자계획

사업비 투자계획표
구분 사업비(백만원) 비고
합계 14,800 -
조성공사비 소계 12,600 -
용지비 6,797 용지매입비, 지장물보상비, 간접보상비, 용지부담금, 부대비용 등
조성비 4,941 설계비, 공사비, 감리비, 예비비 등
기타비용 862 직접인건비, 판관비, 자본비용 등
기반시설비 소계 2,200 -
진입도로 1,890 진입도로 : L=301m, B=15m, A=5,480㎡
상수시설 70 상수시설 : L=200m, D=200㎜
우수시설 180 우수시설 : L=300m, D=450~1,000㎜
오수시설 60 오수시설 : L=100m, D=300㎜

(2) 재원조달계획

(단위 : 백만)

재원조달계획표
구분 % ´10년 ´11년 ´12년 비고
14,800 100.0 939 9,510 4,351
국비 - - - - -
시비 2,200 14.9 - 1,382 818
자체자금 12,600 85.1 939 8,128 3,533

(3) 개발토지 등의 관리처분계획

  • 토지의 매입 및 지장물 보상은 사업주체에서 일괄매입 및 보상
  • 국·공유지 취득은 매입 및 무상귀속
개발토지 계획
구분(용지별) 면적(㎡) 관리처분계획 비고
산 업 용 지 44,046 실수요자 분양
지원시설용지 735 실수요자 분양
공공시설용지 15,206 무상귀속

기반시설계획

(1) 도로계획

  • 진입도로(연결도로) : 지방도337호선에서 진입 (L=301m, B=15m)
  • 단지내도로 : 1개 노선 (L=267m, B=16.5m)
    • 사업지구 중심으로 단지내 도로를 계획하여 각 블럭간 연결 및 토지이용의 효율성 제고
도로계획표
구분 폭원(m) 노선수 연장(m) 비고
- 2 568
중로2류 15 1 301 지구외 진입도로
16.5 1 267 단지내 도로

(2) 주차장계획

  • 노외주차장 : 1개소 / 282.7㎡
    • 생산활동 지원시설 이용자의 주차수요를 감안하여 확보

(3) 공원·녹지계획

  • 소공원 : 1개소 / 1,718.7㎡
    • 근로자와 이용객의 편의를 위하여 지원시설용지와 인접하여 배치
  • 완충녹지 : 1개소 / 7,072.6㎡
    • 소음영향저감 및 쾌적한 환경조성을 위해 단지외곽부에 폭 10m의 완충녹지대 설치

(4) 저류지계획

  • 저류지 : 1개소 / 1,198㎡
    • 산업단지 개발로 인한 홍수유출량 저감을 위해 적정규모의 영구저류지 설치

(5) 용수공급계획

  • 대포배수지의 본관에서 분기하여 용수공급
    • 대포배수지 : V=14,000㎥, L.W.L=127mD=300㎜→배수본관 D=200㎜분기→산업단지

(6) 오·폐수처리계획

  • 시도 21호선 차집관로 연결하여 부필 하수종말처리시설 연계처리

(7) 폐기물처리계획

  • 생활폐기물은 발생원별로 분리수거하고 사업장배출 시설계 폐기물 및 지정폐기물은 전문위탁처리업체와 연계하여 처리

(8) 전력공급계획

  • 한국전력공사와 협의하여 인근 변전소에서 공급계획
    ※ 전력량 : 31,608㎿h/년

(9) 통신시설계획

  • 한국통신과 협의하여 이천지점에서 공급계획
    ※ 수요량 : 69회선

(10) 에너지공급계획

  • (주)대한도시가스와 협의하여 LNG 공급계획
    ※ 사용량 : 5,751천N㎥/년

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